Zocherstraat 57 1

ZEER BIJZONDERE HOEKBOVENWONING GELEGEN OP DE EERSTE EN VIERDE VERDIEPING NET OM DE HOEK VAN HET VONDELPARK

Wat maakt deze woning bijzonder:
- Fraaie hoekligging met veel ramen en lichtinval
- De bonusruimte op de vierde verdieping
- Er is besproken binnen de VvE dat de vierde verdieping te gebruiken is als woon/werkruimte
- Het huis heeft een eigen opgang op de begane grond met een aparte berging
- Er is van binnenuit op de verdieping een extra deur naar het trappenhuis
- Zeer speelse indeling (en een extra plattegrond ter inspiratie qua mogelijke indeling)
- Het pand heeft een fraaie historische gevel
- Gelegen direct achter het Vondelpark in Oud West
- Geen erfpacht

Laat je dromen uitkomen in dit geweldige appartement gelegen op de eerste en vierde verdieping van dit statige pand pal om de hoek van het Vondelpark. Voordat je je fantasie de vrije loop laat gaan kijk dan eens naar de alternatieve plattegrond die wij hebben toegevoegd. Hierop is de ruimte volgens ons behoorlijk geoptimaliseerd. Dan blijft nog de supergave ruimte op zolder over om helemaal los op te gaan. Al met al is het zeker de moeite waard om te komen kijken.

De Zocherstraat is een oase van rust net achter het Vondelpark en de Overtoom in de populaire wijk Oud West. In de directe omgeving vind je vele leuke terrassen, hippe restaurants, cafés, boetiekjes, interieurzaken, een supermarkt en zo veel meer. Wat bereikbaarheid betreft, ligt de Zocherstraat ideaal, met de fiets of openbaar vervoer ben je in het centrum. Met de auto zit je in een mum van tijd op de Ring A10. Er is een directe verbinding naar Schiphol. Te voet ben je binnen een paar minuten in het groen of juist in de stadse gezelligheid.

Indeling:

Begane grond:
Eigen voordeur met een ruime gang met een aparte berging en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
We komen boven in een lange gang en lopen eerst naar de woonkamer. Deze heeft een bijzonder speelse vorm en heel veel ramen door de hoekligging. De plafondhoogte draagt nog extra bij aan het ruimtelijke gevoel. Achter de woonkamer vind je de royale slaapkamer met vaste kasten. We gaan weer terug naar de gang en aan de voorzijde tref je nu de knusse keuken aan met een gedateerd keukenblok. We lopen naar de achterzijde en hier vind je een apart toilet en een zeer eenvoudige badkamer. Hierna gaan we de bonus route lopen. Vanuit de gang is er een deur naar de gemeenschappelijke trapopgang en hier gaan we naar de naar de bovenste verdieping.

Vierde verdieping:
We lopen naar de voorzijde van het pand zijn twee ruimtes die bij het appartement horen. Het voelt aan als een soort torenkamer wanneer je hier rond loopt en deze ruimtes bieden vele mogelijkheden mede omdat in de VvE is besloten dat er gewoond/gewerkt kan worden in beide kamers.

Bijzonderheden:
- Het complex staat op eigen grond (geen erfpacht)
- Appartement dient grondig te worden gerenoveerd
- Beschermd stadsgezicht
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,- per maand
- VvE gaat offertes opvragen voor funderingsherstel
- De woning wordt verkocht 'as is where is' en een uitgebreide ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule
- Er is geen vragenlijst beschikbaar en geen roerende zakenlijst
- De oplevering is in overleg